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7、小党资源极为有限生存困难。政治很现实,政治讲实力,政治很残酷。台湾现行“选制”不利小党,地区领导人候选人必须由上届选举达到总有效票数5%以上政党推荐,并缴纳保证金1500万元新台币。非政党推荐参选人须申请经公民连署达到最近一次“立委”选举人总数的1.5%,并先缴交连署保证金100万元新台币,通过连署门槛后再缴交1500万元新台币保证金才能参选,这对多数小党来讲确有困难。“立委”选举采取“单一选区两票制”,基本变成蓝、绿对决的局面。但有些实力的小党可以寄望“政党票”分得席次占有台湾政治舞台。因此,长远看小党命运,依一般规律新组建的小党总是“高开低走”,要想“光环”持久很难做到。而林林总总的小党,本身人才及资源匮乏,赤手空拳,单打独斗,加上政治理念“极端化”,得不到主流民意支持,还要受制于执政当局的打压,使得多数小党名存实亡。过往即使有李登辉支持的“极独”小党台联党命也不长,2015年成立由民进党力挺的“极独”小党时代力量也好景不长,两位党主席先后辞职,两位“立委”先后退党,1位“立委”被除名,整个党渐渐弱化。

通过梳理上述项目,我们发现——外资机构对国内商业地产的收购始于2004年,主要集中在一二线城市的核心地段,被收购的资产标的涵盖写字楼、购物中心以及综合体,其中有35% 的标的已经实现退出。(图为外资收购境内物业时间表)(1)从被收购标的的时间分布来看,国内商业地产兼并收购始于2004年,在2005年达到高峰,并购案逾10起,上海广场、上海世贸大厦等地标性建筑均于2005年被摩根士丹利收入麾下。

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